今日は、登記の中でも特に簡単と言われる抵当権抹消の関係の事務をしているのですが、なかなか奥が深いというか難しい‼️

住居表示がされた場合や代表者が変わった場合で行う登記が増えたりやらなければならないことが増えたり‥

こんなことで難しいと言っていたら銀行決済なんかの連件申請はもっと複雑なのに😭

でも、こなしていけば必ず力がつくはずで、一つずつ一生懸命やっていきます🎵

司法書士の仕事は、試験の知識が役立つことも多いことを実感しています✨

こんばんわ❗こんばんは⁉️

今回は、事務所の方向性について、お話してみたいと思います🎵

僕が開業した石部駅周辺は、他に司法書士の先生がおられないのですが、やはり、金融機関や不動産業者には、すでにお得意の司法書士がおられるらしく、新たにこういったところに参入するのはかなり厳しい様子です。

それはある程度想定しており、既存の事務所にはないであろう強みが何か欲しいと思っていました💪

そこで、近年注目を集めている家族信託を使った事業承継、財産承継に注力していくこととしました‼️

銀行決済や商業法人登記等は、旨味も大きいですが、下請け的な要素が強くなり、長い付き合いがあるなら別でしょうが、若手の司法書士は、よりその傾向が強くなる気がするのです😢

まぁ、実際には実務経験が少なく、独自のルールと独特の雰囲気のある銀行決済を怖がっている部分もあるのですが‥

しかし、家族信託をはじめとした提案型の業務は、こちらがお客さまのニーズに合わせて主導していくことができるので、専門性を発揮し、事案をリードしていくことができると思います👍

信託の仕事の入り口は、担保抹消や相続を考えています🎵

担保付き不動産は、担保契約により所有権移転することが難しいため、家族信託の対象としづらいからです☀️

信託は、税務上の落とし穴もあり、注意を要するため、税理士先生方等と連携し、ベストプランを提案できるよう、がんばっていこうと思います🎵

事務所ホームページにも信託について書いているので、見ていただけると嬉しいです🙇

今日は、主に福祉施設に営業に行きました🎵

営業用にチラシも作ってあります❗

営業の準備はバッチリです☆

そんな昼下がり、小雨の降る中でワンちゃんの散歩をされている方をちらほらお見かけするのですが、傘をさしながら、小型犬を胸元に抱え、散歩しているお兄さんがいました😆

果たして、あれは犬の散歩なのか、お兄さんの散歩なのか‥